פגישה עם יועץ משכנתא חיצוני לפני הבנק
בבנק אפשר לקבל פגישה חינמית עם יועץ משכנתאות, אבל אם אתם רוצים שירות שיהיה אישי לכם ומכוון לטובת שמירה על האינטרסים שלכם, כדאי להיפגש עם יועץ משכנתאות חיצוני מקצועי ומנוסה.
אין אדם שיכול לקחת משכנתא מבלי להיפגש עם יועץ משכנתאות בבנק. מדובר בפגישה שהיא הכרחית, גם אם מבינים במשכנתאות וריביות, מסלולים או תמהילים, וגם אם יודעים בדיוק איך רוצים להרכיב את המשכנתא. עבור מי שמנוסה ומבין בעניין, פגישה עם היועץ היא לצורך פורמאלי בלבד.
יועץ משכנתאות חיצוני יכול לעזור לאנשים שאין להם רקע וניסיון בענייני משכנתאות, ואיתו גם הם יכולים להגיע ליועצים בבנק רק עבור סידור ההליך הביורוקרטי ולא לשם קבלת הצעות.
ייעוץ למשכנתא ראשונה ומחזור – יועץ בבנק מול יועץ חיצוני
בבנקים, יועץ משכנתאות מציע מידע על משכנתא ראשונה ועל מחזור משכנתא ועם המידע הזה ניתן לקבל החלטות ולטפל בעניין. השירות הוא ללא תשלום כלל ולכן זה מה שרובנו עושים. אבל עם יועץ משכנתאות פרטי אפשר לקבל ייעוץ הרבה יותר מעמיק, מלא ומדויק, ולכן מדובר בייעוץ שיכול להיות שווה את הכסף שמשלמים עבורו.
בין אם אתם צריכים ייעוץ מחזור משכנתא ובין אם ייעוץ לפני לקיחת משכנתא ראשונה, חשוב לזכור שהיועצים בבנק פועלים תוך כדי שהם צריכים לשמור על האינטרסים של הבנק. כמובן שהם מחויבים למסור לכם מידע אמתי ומלא לכל שאלה שאתם מפנים אליהם, אבל הייעוץ שהם נותנים הוא בדרך כלל מעורפל יותר. ומה אם אתם לא שואלים את השאלות שחשוב לשאול, כמו מה העמלה שתשלמו על פירעון מוקדם?
תשלום עבור פגישה עם יועץ משכנתאות חיצוני יכול אם כן להיות משתלם במיוחד. בסך הכל מדובר בייעוץ שמתחיל בכמה מאות שקלים ומגיע עד כמה אלפי שקלים, והרי אלו סכומים שהם זניחים מאוד לעומת סכום המשכנתא שאתם רוצים לקחת. אפילו התשלום הגבוה ביותר שניתן עבור השירות המקיף ביותר הוא משתלם כיוון שהוא יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים בתשלום על המשכנתא.
אם כן, יועץ משכנתאות חיצוני פועל לטובתם ולפי האינטרסים שלכם, ולכן מוסר לכם את כל המידע החשוב, המלא והמדויק (עושה חישובים אם צריך) כדי שאתם תחתמו מול הבנק על החוזה הכי טוב עבורכם. זאת לעומת יועץ בבנק שלא ימהר להגיד לכם מה יותר כדאי ומה פחות ובסופו של דבר שומר על אינטרס הבנק בו הוא עובד.
מה כולל שירות של יועץ משכנתאות חיצוני?
השירות הבסיסי שמספק יועץ משכנתאות חיצוני הוא ביצוע סקר מול הבנקים והשגת אישור עקרוני. יש שירותים נוספים, כגון טיפול בביטוח למשכנתא, וניתן אף לקבל בחינת מקיפה של התיק הפיננסי.