משכנתא בזמן הרילוקיישן – מה עושים?
זה לא סוד שישראלים רבים חולמים על מעבר לארצות הברית – ארץ החלומות. ישנן מגוון עצום של סיבות לעשות הגירה לארצות הברית: לאחד זה הזדמנות להתקדם בעבודה, לאחר לסיים לימודים או אפילו סתם לשנות את האווירה. לא משנה מה גרם לכם לעשות הגירה, עדיף שתעשו את זה מושכל. לפני שאתם מתחילים בתהליך, מומלץ מאוד להתייעץ עם עורך דין הגירה. כך תוכלו לחסוך בהוצאות וכאב ראש מיותרים. כבר לא נדבר על כך, שטעות אחת קטנה יכולה לגרום לקבלת סירוב כניסה לארצות הברית.
אחרי הערכת סיכויים ויעוץ מתחיל מרוץ של תכנון והכנות. במקביל להכנה והגשת מסמכים, אתם צריכים לדאוג לדברים נוספים כמו המשך תהליך לימודי לילדים (במידה ויש צורך), שיפור ידיעת השפה, תרגום מסמכים חשובים ועוד ועוד ועוד.
יחד עם זאת עם אתם בעלים של דירה/בית אז אתם אמורים להחליט מה לעשות עם הנכס. בנוסף צריך לסדר ענייני משכנתא במידה ויש אחת כזאת. אז אם אתם מחליטים למכור את הנכס, אז בוודא תוכלו להחזיר את כל הסכום שלקחתם לצורך רכישה של הבית ולסגור את המשכנתא. אבל לאור המצב, שמחירי הדיור בארץ נמצאים בעלייה מתמדת, כדאי לשקול להישאר את הנכס בבעלותכם בכל מקרה.
בשביל שלא יעמוד ריק ובשביל שהבית הזה לא יהיה נטל כלכלי אתם יכולים להשכיר אותו וזה יעזור לחסות את תשלומי משכנתא, שעדיין תצטרכו להמשיך לשלם. אבל מאוד מומלץ לפנות לבנק, שבו נלקחה המשכנתא לצורך התייעצות בנושא פריסת תשלומי החזר משכנתא בזמן הרילוקיישן. לפעמים, כמובן בהתאם לתנאים שעליהם חתמתם ניתן להקטין את סכום התשלום החודשי או אפילו להקפיא לתקופה מסוימת. . תתכוננו היטב לפגישה, תביא איתכם את אישורים על כך שאתם יוצאים לרילוקיישן ולאיזה תקופה, כמו כן תביא הוכחות מבנק, שבו מתנהל חשבון עובר ושב שלכם שאתם יכולים לעמוד בתשלומי משכנתא גם בתקופה, שאתם לא נמצאים בארץ.
המלצה חמה מאוד לאלה מכם, שרוצים להשכיר את הבית לתקופה של היעדרות, שתפו ופרסמו קודם בין כל בני המשפחה, חברים ומוכרים. מכיוון, שבארץ בדרך כלל משפחות מאוד גדולות, אז הסיכוי למצוא שוכרי בית/דירה בדרך כלל גבוהים. אבל קרה ולא מצאתם מישהו מוכר, תפרסמו בקבוצות אוניברסיטאיות, כמו קבוצות סטודנטים, מרצים ועוד. תמיד יש אופציה שמישהו בא מחוץ לארץ לצורך השתתפות במחקר כלשהו או השלמת דוקטורט ומחפש מקום מגורים לתקופה זו.
רק לאחר כל השלבים ובמידה ולא מצאתם שוכרים עד כה, תפרסמו את הדירה ביד שתיים. אל תפחדו לראיין אנשים, לפני שאתם מסכימים להשכיר להם את הנכס.
זכרו שהצלחה תמיד קשורה בקשר ישיר לנחישות ורצון שלכם להצליח.