הקפאת משכנתא בימי קורונה
המצב הנוכחי, שבו נגיף הקורונה משתולל גורם למציאות של כולם להשתנות. כל התוכניות כמו פתיחת עסק, קניית נכס, תהליך קבלת גרין קארד נהרסו או נדחו לשלב מאוחר יותר. בעקבות זה, שכמעט 950 אלף נאלצו לצאת לחופשה ללא תשלום, התעוררו המון שאלות ובניהן גם איך לעמוד מול כל התשלומים חודשיים כמו ביטוחים, משכנתאות ועוד.
בתקופה הזו רב הבנקים נחלצו לעזרה של לקוחותיהם והודיעו על כך שתינתן אפשרות של הקפאת משכנתא למספר חודשים. בנק לאומי הודיע ראשון ללקוחותיו, שנטלו משכנתא שיאפשר הקפאה של תשלומי משכנתא כולל הקרן, הריבית והצמדה וגם פטור מלא מעמלה. לאחר מכן ללאומי הצטרפו גם שאר הבנקים, בינהם פועלים, דיסקונט ומזרחי טפחות. גם בנקים האלו יאפשרו הקפאה של תשלומי המשכנתא ל3 חודשים וטפחות לארבע חודשים ופטור מלא מעמלה.
מה זה בכלל הקפאת משכנתא בימי קורונה?
הקפאת משכנתא או דחיית משכנתא זו בעצם עצירת החזרי משכנתא למספר חודשים. זו אפשרות שניתנת לכל אחד ממחזיקי המשכנתא גם בזמנים רגילים. בדרך כלל עבור הפעולה נדרש תשלום עמלה, אבל בימי הקורונה כל הבנקים יצא בהצהרה שלא יגבו את העמלה. תנאים של דחיית תשלומי משכנתא תלויים בבנק עצמו.
מה חשוב לדעת לפני שמבצעים הקפאה?
התשלום ידחה בשלושה או ארבע חודשים וההקפאה יכולה להיות על כל התשלום או על חלק מהתשלומים, לפי בקשתכם.
כמו כן, תקופת ההקפאה אינה משנה את תאריך הסיום של משכנתא, ובכך תהיה השפעה על תשלומי משכנתא, שיבואו אחרי סיום תקופת ההקפאה. חשוב להבין, שבקשת הקפאת משכנתא בעקבות משבר קורונה, אינה שוללת הגשת בקשה להקפאה בעתיד.
מה לעשות בשביל לדחות או להקפיא תשלומי משכנתא?
בהתאם להנחיות של משרד הבריאות ולצורך מניעת התפשטות הנגיף, כל הבנקים עומדים לשירות הלקוחות באמצעים דיגיטליים, שדרכם ניתן לשלוח בקשות. בימים הראשונים של המשבר, מערך הטלפונים קרס בכמה בנקים עקב עומס בפניות בנושא הקפאת משכנתא.
בכל הבנק קיימת דרך להגשת בקשה ללא הגעה פיזית, וכל בנק הגדיר את הדרך המועדפת עליו. החל מאפליקציות, אתרי אינטרנט, מייל, טפסים מקוונים ועוד.
***כל המידע לא מהווה תחליף לייעוץ מקצועי